一、项目概况

（一）办公楼基本信息

东升国际PG创杜浔办公楼坐落于杜浔镇焦点区域，，，，，，，，交通便捷，，，，，，，，周边配套完善，，，，，，，，商业气氛浓重。。。。。。该办公楼为精装办公楼，，，，，，，，总修建面积4413平方米，，，，，，，，共计4层，，，，，，，，内部结构合理，，，，，，，，包括自力办公室、开放式办公区、聚会室、茶水间、卫生间、食堂等功效区域，，，，，，，，停车场、水电、网络、消防等配套设施齐全，，，，，，，，可直接拎包入驻办公，，，，，，，，无需特殊装修投入。。。。。。 

（二）转租主体

转租方：东升国际PG

承租方：意向承租企业/单位

（三）原租赁情形

本办公楼系东升国际PG与漳浦县农朋食物有限公司正当承租，，，，，，，，原租赁条约租期自2018年7月1日至2028年6月30日止，，，，，，，，转租限期将严酷遵照原条约约定，，，，，，，，确保不凌驾租期规模，，，，，，，，且已按原条约约定取得出租方赞成转租的书面确认，，，，，，，，转租行为正当合规。。。。。。

二、转租焦点计划

（一）承租方筛选标准

1. 资质要求：具备正当谋划资质的企业、事业单位或社会组织，，，，，，，，无违法谋划、失约被执行等不良纪录，，，，，，，，能提供完整的营业执照、法人身份证实等相关质料。。。。。。

2. 承租用途：仅限用于正当办公谋划，，，，，，，，严禁用于仓储、生产加工、违规谋划、易燃易爆品存放等不切合办公属性及执律例则榨取的用途。。。。。。

3. 履约能力：具备稳固的谋划收入和优异的资金实力，，，，，，，，能够准时足额支付租金、物业费、水电费等相关用度，，，，，，，，无拖欠款子的不良信用纪录。。。。。。

4. 承租规模：优先选择承租面积大、租期稳固、恒久相助意向强的承租方，，，，，，，，勉励整层或整栋承租，，，，，，，，提升出租效率。。。。。。

（二）租赁限期与租金定价

1. 租赁限期：转租限期为自与新承租方签署条约履约之日起至2028年6月30日止，，，，，，，，租期届满后，，，，，，，，我公司把所涉家具家电接纳，，，，，，，，若原出租方赞成续租，，，，，，，，承租方享有优先承租权，，，，，，，，详细可另行协商。。。。。。

2. 租金定价：1-4层整体租赁单价为12.61元/平方米/月、2-4层单层租赁单价为16.80元/平方米/月为起租点，，，，，，，，最终以竞价方法确定月租金单价。。。。。。

3. 租金支付：接纳押二付六的支付方法，，，，，，，，即签署转租条约时，，，，，，，，承租方支付2个月租金作为租赁包管金，，，，，，，，条约期满无违约情形全额无息退还；；；；；；；；每6个月支付一次租金，，，，，，，，提前10个事情日支付下一期租金，，，，，，，，逾期支付按日加收0.5%的违约金。。。。。。

（三）用度肩负约定

1. 转租方肩负：办公楼主体结构维修、原条约约定的出租方应肩负的用度；；；；；；；；

2. 承租方肩负：租赁时代爆发的水电费、物业费、网络通讯费、清洁费、室内设施维修维护费、因使用爆发的税费等所有一样平常运营用度，，，，，，，，准时足额向相关部分缴纳。。。。。。

三、附则

1. 本计划未尽事宜，，，，，，，，由转租双方协商一致后，，，，，，，，在转租条约中增补约定；；；；；；；；

2. 租赁时代若遇政策调解、原条约终止等特殊情形，，，，，，，，双方按执律例则及条约约定协商处置惩罚；；；；；；；；

转租联系人：朱俊平     联系电话：15960622017